第二十九章：红鹿物业
第二天一大早，鹿先森就出门开始拜访物业公司。
今天跟着的是牛俊彦，对于鹿先森的举动，他是完全不理解，但是这些事情也不用他了解，他要做的就是保证鹿先森的安全。
两辆车，一辆在前面开路，一辆保姆车在后面跟着。
当然也不算鹿先森装十三，而是一辆车坐不下，所以只能搞两辆车出来。
“你好，我找一下物业。”到门口被保安拦了下来，鹿先森解释道。
“找物业有什么事情？”保安问道。
“有个合作，跟咱们的物业沟通一下。”废了好大的口舌才进去。
当然拜访的过程也有很多不顺利的地方，有些物业死活不让进去，给鹿先森气的不行。
但是鹿先森对于这些事情也不多纠结，不让进的立马下一家。
鹿先森用了一周的时间把中州市的大多数物业拜访了一遍，偏僻的小区或者太老的小区就没有进去。
就算如此也是用了一周的时间，可见中州市也是够大的。
“你这几天天天忙啥呢？早出晚归的？”何小可看今天早上鹿先森没有出去，上前问道。
“没有啥，看看物业的市场怎么样，做一下调研。”鹿先森说道。
“你既然去的话，那么就把周边的地级市也跑跑，你光在中州市跑，那数据会准确了？”何小可说道。
“对呀，我怎么没有想到，媳妇万岁。”鹿先森激动的抱着媳妇转了几圈。
“讨厌，闺女还看着呢。”何小可小脸都红了。
“这不是高兴的嘛。明天开始地级市出发，我估计下去需要一段时间，你在家里照顾好闺女。”鹿先森说道。
第二天一早上，让王大海开车，然后开启了地级市的物业之旅。
地级市的效率高上不少，城市规模没有那么大，人口多的不过两三百万，少的还不一定有一百万，再加上鹿先森一行人一看就不凡，所以效率大大提升。
一天一个地级市，大的城市要两三天，用了大半个月的时间，终于走了一圈。
至于外省的，鹿先森暂时没有出去，至于为什么，“太累。”
平均下来每天鹿先森都走三万步，更别说到每一个物业公司还要聊天，鹿先森能够坚持下来，也是跟处女座有很大的关系，否则的话，鹿先森早就放弃了。
回到家里，好好的睡了一觉，第二天一大早感觉神清气爽。
“叮，恭喜宿主完成拜访任务，共计拜访物业公司1356家，合计物业面积三亿四千万方。以上物业公司全部产权将转移到宿主名下。”
系统给了这么一段话，让鹿先森感觉自己这一段时间没有白辛苦。
鹿先森想了想，打电话给诚信地产的总经理，“咱们名下是不是有不少的物业？”
鹿先森没头没尾的问了这么一句，段涛表示有些懵，但是还是很快说道“鹿总是的，我们诚信地产目前开发的所有项目物业全部自持，但是主要是在川渝地区，中原省的话大概有一千多万方。”
“知道了，我准备组建物业公司，回头安排人把这几个物业公司并进来。”鹿先森安排道。
“好的鹿总，我马上安排。”虽然不知道老板的想法，但是段涛还是决定立马执行。
查看了一下，拜访的物业公司当中有一级资质，就不用再去买资质了。
安排九色鹿这边，立马完成组建工作。
虽然已经完成了收购，但是手续弄起来也是够吓人的，还好不用鹿先森自己亲自上。
其实这一段时间，鹿先森拜访物业公司期间，心中逐渐的有了一个方案。
因为鹿先森经过几次的任务，基本上摸清楚了系统的尿性，所以心中有感觉应该会拿下这些物业公司。
物业公司其实利润是非常少的，比如上市的物业公司彩生活，管理面积全国前三，但是市值才几十亿，靠他赚钱很困难。
但是对于鹿先森来说，收取物业费只是其中的一个不服而已。
组建了物业公司有两个好处，之前不是在老家建设农业基地，冷链物流，养殖基地嘛。
未来肯定要消化的，但是怎么消化是要有渠道的。
而物业公司面对的住户就是很好的消费对象，虽然没有具体看有多少户居民，但是保守来说三千万人口还是有的，占据了中原省城市人口的一半还要多。
三千万人口每天吃喝玩乐能够产生多少价值，这才是鹿先森看重的。
每个人按照一天十块钱的消费额，那么就是三亿，一年就是一千亿的市场，当然不可能全部都是自己的，做到一半的市场还是有把握的。
背靠物业公司，先天上就有优势不是？
而且整个物业管理都非常的集中，全部在省内，不像其他的物业公司全国有几亿平米，那么工作服的统一，旗下有几万人，仅仅这一项不论谁拿下，那就是一个巨大的订单。
价格自然会降低，除此之外，广告、垃圾处理、各种采购，人员减少。
完成整合之后，成本最起码下降百分之十没有什么问题，而收入增加百分之十也是有机会。
这样一来，利润率提升的同时，能够支撑公司发展的更好，物业管理，除了自身的内功以外，剩下能够拼的就是面积了。
回来之后，鹿先森依然是忙碌的不行，经过半个月的时间，才初步的完成了整合，到能够完全成为一家人，估计还有很长的路要走。
“红鹿物业集团正式成立了。”鹿先森跟一众物业的管理层举行了揭牌仪式。
红鹿物业集团，可以说是鹿先森亲自下了大工夫完成的一个事情，所以命名为红鹿物业，是从九色鹿里面提取的一个颜色，可见鹿先森对此的重视程度。
红鹿物业的成立很低调，仅仅是自家的管理层出席，完全没有通知外人的打算，因为鹿先森太知道，这个事情有多么的困难。
自家仅仅跑了一遍就用了将近一个月，那么你拿下这么多的物业又要用多久？
海量的时间。
所以低调才是王道。
鹿先森组织召开了第一次会议，鹿先森将自己的想法说了出来，剩下的就是管理层完成了。
目前公司没有设立总经理的位置，鹿先森选择了几个能力不错的人，安排了副总的位置，其用意自然是一目了然了。
那就是“赛马。”
而鹿先森自然也没有藏着掖着，大方的说了出来，“我定下的放下就是如此，你们五个人分管五个片区，做的最好的担任总经理，干得最差的，再见。”
鹿先森不喜欢跟有些人一样，什么事情都说一半留一半，总是让人去猜测。
这种方式鹿先森不太喜欢，太累了。
下面的几个片区老总，听到鹿先森的话，心头一紧，又是一松。
紧是因为最后一名要再见，松是因为能够走到这个位置，谁都不会觉得自己差。
而鹿先森对于他们的要求也很简单，融合成为一个整体，发挥更大的效应，满足业主的更多需求。
组建物业公司的同时，鹿先森也开始安排组建买菜互联网公司。
买菜自然不会仅仅买菜，通过果蔬肉蛋禽来吸引人，然后通过其他高利润产品提高收益，最终打造一个服务用户生活的APP。
而通过买菜，又能够实现老家的果蔬肉蛋禽的销售，可以说是一举两得。
对于工作上面，鹿先森充分放权，但是对于财务上，鹿先森会花十二分的努力，防止出现各种乱七八糟的问题。
物业公司通过整合，非必要的人员减少了百分之十，同时已经开始招采未来几年各种合作的单位。
正在鹿先森忙得脚不着地的时候，何小可的一个电话把鹿先森打蒙了。
“老公，最近有什么日子要注意啊？”
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