第95章 变戏法

于海波没想到会被秦志军堵得死死的，连根针都插不进去，最终只好放弃了参与养老计划的念头。

        早知道叶浩轩说的养老是这个养法，于海波就是打破了脑袋，也不会把这个机会供手送人啊。

        经过再三思量，于海波还是决定亲自去见见叶浩轩，自己一天到晚忙到死，结果账面都是负数，人家秦志军，抽着烟喝着茶，日子比神仙还逍遥。

        最关键是兜里的钱装的满满的，他心里不平衡啊！

        “叶先生，于总想见您。”秘书来到叶浩轩的办公室，冲叶浩轩说道。

        叶浩轩正在看一份远华服饰的投资报告，下意识的点了下头。

        时间不大，于海波嘻皮笑脸的来到叶浩轩的办公室，见叶浩轩正在聚精会神的看报告书，只好安静的坐在叶浩轩对面的椅子上，连大气也不敢喘。

        “海波，来找我有事？！”

        叶浩轩边看投资报告，边皱眉问道。

        “叶先生，我……我觉得秦志军一个人，可能托不动那么大的盘子，所以想帮帮他！”于海波心虚的说道。

        叶浩轩放下投资报告，扫了于海波一眼道：“秦志军有没有问题我不知道，但是你心里想的什么，我非常清楚！”

        于海波愣了一下，急忙改口道：“叶先生，我可是从一开始就跟着您的，秦志军那也是后来的啊，我承认，这次的确是我的错，可是我也可以……”

        叶浩轩微微摇头道：“海波，如果你到外地也弄一个养老基地，你们俩之间就会出现恶性竞争，咱们是一家人，不能这样做！”

        于海波愣了一下，擦了一把头上的冷汗道：“叶先生，我当然不会干这种事，那您看我还适合干点什么啊？”

        叶浩轩把桌子上的另一份投资报告递给于海波道：“这份报告，是一家名叫金石地产的上市公司的，你要把它研究透，下一步，你的公司可以考虑借壳上市！”

        借壳上市？！

        于海波眼前一亮，上市是他一直以来最大的心愿，哪家地产公司不想通过股市圈钱？

        只是于海波一直苦于公司规模不够，而且负债率几乎达到了百分之一千，根本无法通过审核。

        借壳上市的手续非常繁杂，绝不是他这个从来没玩过资本的人，可以随便去触碰的。

        一个不留神，就有可能被对方算计的渣都不剩。

        于海波根本就不是玩资本料，拿着那份投资报告书，看了不下三遍，也没看出个所以然来。

        这份报告书上，他只看到了这家公司的业绩营收，自从上市以来，一直都是在连年增长的，可是在三年前，突然间开始跳水式的下滑，一下子就从赢利七千万，到亏损三个亿。

        这个差额，简直让于海波不敢相信。

        “叶先生，这里面从每年赚七千万，到亏损三个亿，时间也太快了吧？”

        本身就是做地产行的，于海波深知，地产变现很难，但巨亏更难。

        手里拿到了上好的地块，即便变现的速度很慢，也绝对不会突然出现这么大一个资金窟窿。

        “因为它一直都是亏的，只是把几年的亏损，都加在了一起而已。”叶浩轩笑眯眯的说道。

        “一直都亏？！”于海波又仔细的看了一眼盈收栏，账目上天一无缝啊。

        “让你看这份报告，不是让你研究他，而是让你研究自己！”叶浩轩提醒道。

        于海波听得云里雾里，通过这份报告，研究自己？！

        “叶先生，我有点不太明白您的意思啊，我们竣龙地产，现在上不了市的最大问题，就是负债太高，达到了十倍负债率！”于海波苦着脸说道。

        “十倍？！一百倍也可以上市！”叶浩轩一指金石地产的集团构成。

        这份报告书与金石地产的报告书是分开的，上面是一个名叫金贸投资的小公司。

        但是这家公司，通过一个基金，与金石地产存在着某些若即若离的关系。

        而这家投资公司的账目就一塌糊涂了，每年各种亏损，负债累累。

        但奇怪的是，这家公司，硬是坚持了十多年才倒闭。

        于海波惊奇的发现，这家公司倒闭的当年，金石地产突然就爆出了巨亏三个亿的消息。

        “叶先生，金石地产把债都分流到了这家公司？”

        叶浩轩满意的点了下头，看来于海波还不算笨，两份报告书放在一起，一对比，就看出了此中的奥妙。

        “你明白应该干什么了吗？！”叶浩轩笑眯眯的问道。

        于海波皱着眉头苦思了半天，最后还是摇头道：“叶先生，我对这行一窍不通啊，如果像他一样，我无论怎么转移债务，都跟我的公司有关联啊！”

        转来转去，债务的根，还在竣龙地产身上，追根溯源的，总能查到竣龙地产的蛛丝马迹。

        借壳上市也好，直接挂牌也罢，审核条件，都是一样的严格。

        “你可以逆向操作，分流出一部分资金，成立一个基金公司，把竣龙地产与基金公司倒挂，再由基金公司分流出一个全新的公司，债务进入基金池，而后再与基金公司割裂！”

        叶浩轩的玩法，完全是借见美联储后世的一种玩法。

        注资到一个基金盘子里，然后把基金进行无限的分流，就能达到几千亿美刀秒变数万亿的目的。

        这手戏法玩的好，可以无限制的复制下去，如此一来，竣龙地产手上只有地皮，只有楼盘，却没有负债。

        同一家公司，摇身一变，就成了轻装上阵的优质公司。

        无论是什么样的机构，想从基金公司里查到蛛丝马迹都难如登天。

        因为一个基金池，可以无限的用票据充账，无论充多少次账，都等于本金不变，资产放大。

        安全系数反而会水涨船高。

        于海波似懂非懂的点了下头，狠狠一咬牙，借壳上市才是头等大事，上市之后，公司还会缺钱吗？！

        “叶先生，我这就着手去办，只是……”于海波嘻皮笑脸的道：“如果遇上了困难，还望叶先生大力相助啊。”

        叶浩轩微微点头道：“放心去吧，过一段时间，我会给你派一个非常得力的助手！”

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